Bulk Leasing Plan 一括借り上げプランご提案
投資家様向け
シェアハウス管理数、日本最大級！家賃収入を最大化しませんか？
Rent 物件借り上げ
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精度の高いプランニングをすることで、長期的かつ安定的に借り上げることが出来ます。
借り上げには、こんなにメリットがあります。
当社は物件の品質とオーナー様の資産を守るため、
精度の高い管理を行っております。
オーナー様から当社が物件を借り上げるプランで、毎月定額の家賃をお支払い致します。プランの特徴は、リフォーム、内装工事などオーナー様にご負担いただく費用は一切ありません。また賃貸物件として通常に貸し出すよりも効率よく運用することが出来ます。
物件運営に必要な設備費（家具、家電、内装費）をオーナー様にご負担いただく事で収益を増額させるプランです。特に中長期的に考えているオーナー様にお勧めです。総賃料の80%は固定家賃で、残りの20%が変動型になるプランです。「そのまま借上プラン」と比較して総賃料が5～10%上乗せされた家賃収入になります。安定した賃料に加え、変動賃料が加算されるバランス型のプランです。
物件運営に必要な設備費（家具、家電、内装費）をオーナー様にご負担いただく事で収益を増額させるプランです。特に中長期的に考えているオーナー様にお勧めです。総賃料の80%は固定家賃で、残りの20%が変動型になるプランです。「そのまま借上プラン」と比較すると総賃料は10%～20%上乗せした金額になります。簡単なリフォームを行うことで収益を最大限に引き出したプランとなっております。
主に居住用として使用させていただきます。シェアハウスや法人の社宅、外国語学校の学生寮などの用途で使用します。
固定の場合は、当月の月末に翌月分の家賃をお支払致します。変動の場合は、月末に稼働状況を算出して、翌月の末日までに前月分をお支払いしております。
基本住居目的で使用するため「普通借家契約」となります。住居目的以外の運用を行う場合は別途契約内容を変更する可能性がございます。
個人契約、法人契約共に定期借家契約となります。定期借家契約とは期間を定め契約する契約方法です。
住居目的で使用するため、解約は6か月前にご相談いただき解約日を決めていただきます。
細かい管理規定がございますので別紙をご参照ください。 解約は6か月前にご相談いただき解約日を決めていただきます。
主に「入居者間のトラブル」「近隣トラブル」「設備トラブル」が想定されます。当社では業務のフロー化と管理体制の徹底により未然にトラブルを防いでおります。
210 物件以上の借上実績・シェアハウス業界最大級500物件・6000室（ベッド）管理
Process 01
借り上げ対象となる物件かを査定します。
Process 02
オーナー様の要望に合わせて、様々な借り上げプランをご用意させていただいております。
Process 03
借り上げプラン内容などご理解いただいた上で契約させていただきます。
