サブリース・賃貸管理の強み｜空室対策・築古借上げ

Features 当社の特徴

オーナー様の安定収入を
サポートします！

安定した家賃収入と
手間いらずの賃貸経営
を実現します。

延べ10,000室の借り上げ実績！

当社は、17年間の間で、延べ10,000室の借上げ実績があります。
その管理と集客ノウハウにより、数多くのオーナー様にご満足頂いております。

安定収入

空室リスクゼロ！

長期的な借り上げ契約により、空室リスクを解消し、安定した家賃収入をお約束します。
オーナー様は物件の稼働状況に左右されず、毎月確実な収益を確保することができます。
家賃改定なし

「クロスハウス」は家賃改定をしません！

一般的には、借り上げ後も、市場変動や老朽化により借り上げ家賃の見直しを行うケースが多くあります。しかし、「ずっと借り上げ君」なら、契約途中の家賃減額は一切なし！集客力に自信がありますので、経年劣化した物件でも高稼働率を維持し、家賃の値下げを行わず、オーナー様には安定収益を確保します。
手間なし

管理業務はすべてお任せ！

入居者募集や契約・更新手続き、設備点検・修繕まで、煩雑な業務はすべて当社が対応！業界17年以上の実績とノウハウで迅速にメンテナンスやトラブル対応を行い、入居者満足度の向上を実現します。オーナー様は管理業務から解放され、本業やプライベートに集中できる環境を提供します。

安定収入

「クロスハウス」で空室リスクゼロ！
安定収入を実現実際に収入アップした
事例をご紹介します！

家賃63,000円の賃貸を貸し出す場合の比較

「空室リスクがなくなり、経営が本当に楽になりました！」

これまで空室が続くたびに家賃収入が不安定になることが悩みでした。「クロスハウス」に物件を長期で借り上げてもらってからは、空室の心配が一切なくなり、毎月の家賃収入が安定しました。これからも安心してお願いしたいと思っています。

家賃改定なし

「クロスハウス」は
家賃改定をしません！

当社が契約内容を途中で変更することはありません。
物件の経年劣化に左右されない独自の価値を提供し、圧倒的な集客力によって高い稼働率を維持しているからです。

その秘密 ① 賃貸市場の変動に左右されない

通常の契約では、一定期間ごとに家賃の見直しが行われることが一般的です。賃貸市場の変動や物件の老朽化に合わせて家賃が下がる可能性があり、結果としてオーナー様の収入減少に繋がります。
しかし、「クロスハウス」では、途中で家賃の減額は行いません。集客力に強みがあるため、経年劣化した物件でも高い稼働率を維持し、安定した家賃収入を確保します。
その秘密 ② 築年数に依存しない付加価値を提供

築年数が経過した物件でも、当社はその価値を最大限に引き出します。
家具・家電を完備し、単身者や初めて上京する方など、特定のターゲット層に最適な住環境を提供します。利便性や設備の充実さを重視する入居者にとって、築古物件でも高い評価を得ることが可能です。
その秘密 ③ 独自の圧倒的な集客力

当社は、就職・入学・留学などで「はじめて上京される方」をターゲットにマーケティングを展開しており、国内外の就職エージェントや学校を中心に1,000社以上と提携しています。その結果、毎月3,000人以上の新規問い合わせをいただいています。さらに、自社の集客ホームページは「東京シェアハウス」や「家具家電付きアパートメント」などのキーワードで検索上位に表示されており、多くの方にリーチしています。カスタマーセンターは9か国語に対応しており、国内外問わず迅速かつ効率的な対応が可能です。これだけの集客力があるため、契約条件を途中で変更する必要もなく、安定した運用を維持しています。

「築年数が経っても家賃が下がらないので、本当に安心です。」

一般の管理会社では、築古になるたびに家賃の値下げ交渉を受けることがあり、それが大きなストレスでした。でも「ずっと借り上げ君」にお願いしてからは、借り上げ期間中の家賃が一定で、築年数が経っても値下げされる心配がありません。これのおかげで、将来の収入を見通せるようになり、資産運用を安定して進められています。長期的な信頼関係を築けるパートナーだと感じています。

手間なし

めんどうな契約や入居者管理は
すべて当社で対応します！

物件の運用には、契約手続きや入居者対応、設備のメンテナンスなど、さまざまな業務が発生します。
しかし、「クロウハウス」なら、運用に関わるすべての手続きを当社が代行し、オーナー様をサポートします。
面倒な管理業務は一切不要。
オーナー様は、管理や運営にかかる時間と労力を削減しながら、安定した収益を確保できます。

「面倒な管理業務から解放され、安心して任せられます。」

「クロスハウス」が借り上げてくれることで、物件の維持管理や、集客対応、テナント対応などの煩雑な業務から完全に解放されました。マーケティング活動や物件管理はもちろん、近隣トラブル対応まで全てお任せできるので、空いた時間を他の仕事や趣味に使えるようになり、心にも余裕が生まれました。本当に頼りになるパートナーです。

築古物件でも十分にニーズがございます。
クロスハウスでは、築古物件をただ貸し出すだけでなく、
家具家電付き賃貸、シェアハウス、
民泊として新たな付加価値を加えて運用しています。
一般的な賃貸物件とは異なり、ターゲットニーズにしっかりとアプローチし、
入居者を確実に獲得しています。
そのため、築古物件でも安心してお借りいただけます。
さらに、クロスハウスでは物件のリノベーションにも対応しており、
物件を借りた後に必要な改修を行い、さらに魅力的な空間を提供します。
これまでに実際に手掛けた物件の事例を、ぜひご覧ください。